單項(xiàng)選擇題以下對(duì)包干制收費(fèi)形式的表述，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.包干制是我國目前住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡潔，交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)。無論收費(fèi)率高低或者物價(jià)波動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的服務(wù)
D.收費(fèi)率偏低時(shí)，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則中的合理原則的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.在物業(yè)服務(wù)合同中約定
B.研究和確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)面向?qū)嶋H，客觀決策
C.適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
D.不能一味地降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而造成業(yè)主房屋財(cái)產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高

2.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不得列入包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出的內(nèi)容是（）。

A.物業(yè)共用設(shè)施的更新費(fèi)用
B.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序的維護(hù)費(fèi)用
D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

3.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況
B.業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)答復(fù)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)
D.在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理，為業(yè)主提供服務(wù)
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不可以減少物業(yè)服務(wù)成本來保證企業(yè)利潤

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋管理的要求是（）。

A.每3日巡查1次
B.配有安全監(jiān)控設(shè)施，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控
C.每1小時(shí)至少巡查1次
D.只需做維修養(yǎng)護(hù)工作