單項選擇題關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)屬于國家
B.宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
C.宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地
D.宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可取得


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1.單項選擇題以匯票、支票、本票、債權(quán)、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證在（）時設(shè)立。

A.有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記
B.證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記
C.交付質(zhì)權(quán)人
D.工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記

2.單項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于按份共有的說法錯誤的是（）。

A.共有人之間必須存在共同關(guān)系
B.共有人對共有的財產(chǎn)按照各自的份額享有所有權(quán)和承擔(dān)義務(wù)
C.共有人對共有財產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分
D.共有人享有優(yōu)先購買權(quán)

3.單項選擇題業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中，以下錯誤的是（）。

A.對共有部分，業(yè)主可以放棄權(quán)利，由此免于履行義務(wù)
B.共有人對共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)
C.業(yè)主不得違規(guī)將住宅改為經(jīng)營性用房
D.業(yè)主享有的共有和共同管理權(quán)隨著業(yè)主對專有部分所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓

5.單項選擇題下列財產(chǎn)中，不應(yīng)該歸國家所有的是（）。

A.城市的土地
B.合法收入
C.海域
D.自發(fā)布公告之日起6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物

6.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的提法中，不正確的是（）。

A.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)
B.以各種財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的，應(yīng)訂立書面合同
C.設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人可以采取口頭形式訂立質(zhì)權(quán)合同
D.知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外

7.單項選擇題關(guān)于不動產(chǎn)的登記，說法錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力
B.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記
C.不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取
D.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，一律以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

10.單項選擇題根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，以企業(yè)的設(shè)備為抵押物的，應(yīng)向（）辦理抵押物登記。

A.抵押人所在地的公證部門
B.抵押人所在地的人民政府
C.財產(chǎn)所在地的公證部門
D.財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門