多項(xiàng)選擇題商品房預(yù)售的條件包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.已通過竣工驗(yàn)收
C.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)
D.供水、供電、燃?xì)?、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件
E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證


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1.多項(xiàng)選擇題下列屬于商品房購買流程的有（）。

A.預(yù)購人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找中意樓盤
B.最終購買者應(yīng)予以公布和公示
C.申請購買的家庭必須經(jīng)政府有關(guān)部門審查符合申購條件獲得購買資格
D.辦理預(yù)售合同文本登記備案
E.辦理交易過戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書手續(xù)

2.多項(xiàng)選擇題不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的
E.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

3.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書
C.屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

4.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中屬于特許經(jīng)營的特點(diǎn)的是（）

A.（法人）對商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)
B.由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理
C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款
D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)
E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS）

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異，下列說法正確的有（）。

A.兩種經(jīng)濟(jì)活動之間沒有太大的區(qū)別
B.是兩種不同的經(jīng)濟(jì)活動，在法律性質(zhì)上具有明顯的差異
C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或者相對兩方委托人提供居間服務(wù)
D.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)
E.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)