單項選擇題直營連鎖房地產經紀機構與特許加盟房地產經紀機構的不同是（）。

A.以規(guī)?；洜I實現(xiàn)運營成本的降低
B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成
C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店
D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)


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1.多項選擇題不可以抵押的房地產有（）。

A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權
B.學校的教育設施
C.醫(yī)療衛(wèi)生設施
D.社會團體的教育設施
E.建設用地的使用權

2.多項選擇題房地產經濟活動的參與者有（）。

A.房地產經紀人員
B.房地產經紀機構
C.委托人
D.房地產經紀行業(yè)組織
E.稅務人員

4.多項選擇題下列關于轉讓房地產時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金
B.已經取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經取得房屋登記備案證

5.多項選擇題房地產經紀服務費用主要有（）。

A.傭金
B.房租
C.延伸服務收費
D.差價
E.稅費

6.多項選擇題簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項有（）。

A.是否與委托房屋有利害關系
B.房屋交易涉及的稅費
C.業(yè)務流程
D.經紀服務的內容及完成標準
E.應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

7.單項選擇題中國內地房地產經紀人員包括房地產經紀人和（）。

A.初級房地產經紀人
B.房地產經紀人協(xié)理
C.助理房地產經紀人
D.房地產銷售員

8.多項選擇題房地產經紀的必要性有（）。

A.房地產的價值量大、獨一無二
B.房地產的產權復雜
C.房地產交易程序復雜
D.委托人懶惰
E.房地產市場信息不對稱

9.多項選擇題房地產經紀機構和人員不得采取等不正當手段承攬房地產經紀業(yè)務（）。

A.惡意降低傭金標準
B.詆毀其他房地產經紀機構
C.脅迫
D.詆毀其他房地產經紀人員
E.賺取差價

10.多項選擇題房屋租賃的基本流程包括（）。

A.出租人向管理部門提出申請，領取《房屋租賃證》
B.尋租人確定房源
C.租賃雙方簽訂書面租賃合同
D.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案
E.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產稅、營業(yè)稅及所得稅。