您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.在運用市場法估價時，不應該選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例，并應對可比實例進行必要的實地查勘
B.在運用收益法估價時，估價未來收益可能高也可能低，應該采用居中的收益估計值進行估價
C.在運用收益法估價時，不應高估收入或者低估運營費用，選取的報酬率或者資本化率不應偏低
D.在運用成本法估價時，不應高估土地取得成本、開發(fā)成本、有關稅費和利潤，不應低估折舊
E.在運用假設開發(fā)法時，不應高估未來開發(fā)完成后的價值，應對后續(xù)開發(fā)建設的必要支出及應得利潤進行適當修正
A.最佳用途
B.最佳位置
C.最佳規(guī)模
D.最佳環(huán)境
E.最佳集約度
A.用途
B.規(guī)模
C.集約度
D.檔次
E.規(guī)劃
最新試題
某房地產估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發(fā)爭論，現(xiàn)需要重新評估結果的真實性，則價值時點應為2013年3月11日。（）
什么是收益遞增遞減原理？
如何才能評估出客觀合理的價值？
現(xiàn)有房地產應改變用途的條件是什么？
謹慎原則對房地產估價有何要求？何種估價目的的估價應遵循該原則？為什么？
什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產估價的基本原則和最高行為準則？
什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？
估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）
現(xiàn)有房地產應更新改造的條件是什么？