多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的是()。

A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設(shè)施維修費(fèi)
D、保險(xiǎn)費(fèi)
E、大修基金


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，與計(jì)算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是()。

A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經(jīng)營(yíng)收入
E、抵押貸款還本付息

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)于收益性物業(yè)投資而言，為投資者所帶來(lái)的()，不屬于衡量其獲利能力大小的標(biāo)準(zhǔn)。

A、節(jié)省的費(fèi)用
B、帶來(lái)租金收入
C、凈經(jīng)營(yíng)收入
D、租金欠收
E、租金損失

3.多項(xiàng)選擇題以下說(shuō)法正確的是（）。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入
B.凈經(jīng)營(yíng)收入=潛在毛收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營(yíng)收入-抵押貸款還本付息
D.稅前現(xiàn)金流=經(jīng)營(yíng)收入-抵押貸款還本付息
E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金

4.多項(xiàng)選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析不包括()。

A、可能的顧客流量
B、消費(fèi)者行為、喜好和偏愛(ài)
C、購(gòu)買(mǎi)能力分析
D、區(qū)域優(yōu)勢(shì)
E、消費(fèi)導(dǎo)向

5.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓確定租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)()確定一個(gè)基礎(chǔ)租金。

A、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B、抵押貸款還本付息
C、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D、空置損失
E、收租損失

最新試題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

我國(guó)城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）

題型：判斷題

潛在租戶有否足夠的儲(chǔ)備基金來(lái)應(yīng)付開(kāi)業(yè)初期營(yíng)業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財(cái)務(wù)能力大小的一個(gè)方面。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

題型：判斷題

過(guò)高或過(guò)低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

一般來(lái)說(shuō)，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來(lái)關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（）

題型：判斷題

對(duì)于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）

題型：判斷題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng)，對(duì)于主要租戶來(lái)說(shuō)，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）

題型：判斷題