多項選擇題下列各項中，與計算稅前現(xiàn)金流有關的是()。

A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經營收入
E、抵押貸款還本付息


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1.多項選擇題對于收益性物業(yè)投資而言，為投資者所帶來的()，不屬于衡量其獲利能力大小的標準。

A、節(jié)省的費用
B、帶來租金收入
C、凈經營收入
D、租金欠收
E、租金損失

2.多項選擇題以下說法正確的是（）。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入
B.凈經營收入=潛在毛收入-經營費用
C.稅前現(xiàn)金流=凈經營收入-抵押貸款還本付息
D.稅前現(xiàn)金流=經營收入-抵押貸款還本付息
E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準備金

3.多項選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析不包括()。

A、可能的顧客流量
B、消費者行為、喜好和偏愛
C、購買能力分析
D、區(qū)域優(yōu)勢
E、消費導向

4.多項選擇題寫字樓確定租金時，一般應首先根據(jù)()確定一個基礎租金。

A、業(yè)主希望達到的投資收益率目標
B、抵押貸款還本付息
C、運營費用
D、空置損失
E、收租損失

5.多項選擇題在量測寫字樓面積時，()概念非常重要。

A、建筑面積
B、使用面積
C、可出租面積
D、出租單元內建筑面積
E、出租單元內使用面積