單項選擇題關于物業(yè)管理招投標標的的說法，錯誤的是()

A、標底是招標項目的預期價格水平 
B、標底是業(yè)主所期望的物業(yè)管理服務檔次和所能承受的管理服務費用的最低限額的統(tǒng)一 
C、標底一般不向投標人公開 
D、標底是衡量投標單位報價的基本依據(jù)和準繩


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1.單項選擇題關于物業(yè)管理招投標的說法，錯誤的是()

A、物業(yè)管理招標投標實質是一種市場雙向選擇行為 
B、物業(yè)管理招標行為和投標行為是有機結合的 
C、物業(yè)服務企業(yè)提供交換的標的只是勞務性服務 
D、物業(yè)管理實行招標投標是社會主義市場經(jīng)濟的需要

2.單項選擇題關于前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同差異的說法，錯誤的是()

A、二者合同主體不同 
B、二者合同客體不同 
C、二者簽訂時間不同 
D、二者合同有效期限不同

3.單項選擇題前期物業(yè)服務合同是（）。

A.諾成合同
B.有償合同
C.要式合同
D.無償合同

4.單項選擇題住宅小區(qū)成立業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會后，物業(yè)服務合同的甲方是()

A、業(yè)主委員會 
B、建設單位 
C、物業(yè)服務企業(yè) 
D、居民委員會

5.單項選擇題成本控制中的例外管理主要用于成本的()

A、事先控制 
B、事中控制 
C、事后控制 
D、反饋控制

6.單項選擇題關于成本控制中的事后控制的說法，錯誤的是()。

A、事后控制是事中控制的延續(xù) 
B、事中控制是事后控制的前提 
C、事后控制是成本控制的中心環(huán)節(jié) 
D、事后控制是下一循環(huán)中事先控制的組成部分

7.單項選擇題下列費用中，屬于物業(yè)服務企業(yè)財務費用預算構成項目的是()。

A、財務人員福利費 
B、財務人員工資 
C、匯總損失 
D、保險費

8.單項選擇題在成本預算中，以過去的實際費用支出為基礎編制的預算屬于()

A、固定預算 
B、零基預算 
C、概率預算 
D、彈性預算

9.單項選擇題關于物業(yè)管理服務成本中按規(guī)定提取的福利費的說法，錯誤的是()

A、福利基金按工資總額的14%計提 
B、員工獎金按工資總額的10%計提 
C、教育經(jīng)費按工資總額的1.5%計算 
D、公會基金安工資總額的2%計算

10.單項選擇題關于專項維修資金的說法，錯誤的是()

A、專項維修資金是指物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造的費用 
B、專項維修資金不含物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護費 
C、專項維修資金應計入物業(yè)管理服務支出或成本 
D、經(jīng)營性物業(yè)中，專項維修資金是從業(yè)主逐期獲取的租金或經(jīng)營收入中提取的。