單項(xiàng)選擇題帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房時(shí)，與客戶溝通下列做法恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/strong>

A.約客戶看房，問(wèn)客戶“您什么時(shí)候有空看房
B.通過(guò)溝通及時(shí)了解客戶的真實(shí)需求
C.帶看后，客戶表示需要進(jìn)一步考慮，為了促成交易強(qiáng)迫客戶做決定
D.擔(dān)心言多必失，不敢多介紹房屋的基本情況


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1.單項(xiàng)選擇題決定了房源的使用價(jià)值，在一定程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值的房源屬性是（）。

A.物理屬性
B.法律屬性
C.心理屬性
D.價(jià)值屬性

3.單項(xiàng)選擇題帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過(guò)程中，不符合要求的是（）。

A.在路上多與客戶交談，充分展示專業(yè)水平
B.提醒客戶不要與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格
C.向客戶重點(diǎn)說(shuō)明房屋的優(yōu)點(diǎn)，替業(yè)主掩飾房屋缺點(diǎn)，以促成交易
D.向買(mǎi)方一次性告知其擬選定房屋的房屋狀況說(shuō)明中基本情況與重要產(chǎn)權(quán)狀況

4.多項(xiàng)選擇題以下可以作為不動(dòng)產(chǎn)登記代辦委托人的是（）

A.在小學(xué)五年級(jí)上學(xué)的張某（11歲）
B.在某T公司工作的李某（23歲）
C.在某工廠上班的王某（17歲）
D.已經(jīng)退休的徐某（61歲）
E.已被診斷為精神不正常已不能完全辨認(rèn)自己行為，從公司離職的趙某（45歲）

5.單項(xiàng)選擇題在房屋交驗(yàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員主要協(xié)助承租方檢查的事項(xiàng)不包括（）

A.查驗(yàn)周邊環(huán)境
B.房屋內(nèi)部是否完好，房屋內(nèi)有關(guān)家具、電器等設(shè)施能否正常使用
C.記錄水電燃?xì)獗淼葍x表讀數(shù)
D.協(xié)助承租方點(diǎn)收鑰匙，并在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字確認(rèn)

6.多項(xiàng)選擇題填寫(xiě)在不動(dòng)產(chǎn)登記證明上的有（）

A.抵押權(quán)
B.地役權(quán)
C.預(yù)告登記
D.異議登記
E.房屋所有權(quán)

7.多項(xiàng)選擇題在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記權(quán)屬狀況核驗(yàn)時(shí)，要注意禁止抵押的房屋有（）

A.公立學(xué)校
B.廉租住房
C.普通商品住房
D.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房
E.已購(gòu)公房

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收集的存量房?jī)r(jià)格信息時(shí)，需要收集的有（）。

A.存量房買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格
B.存量房抵押價(jià)格
C.存量房租賃成交價(jià)格
D.存量房租賃掛牌價(jià)格
E.存量房買(mǎi)賣(mài)掛牌價(jià)格

10.多項(xiàng)選擇題5歲的張某出售自己名下的房產(chǎn)，其父母作為監(jiān)護(hù)人委托，應(yīng)當(dāng)提交的委托資料有（）

A.身份證明
B.張某的身份證明
C.能證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿
D.收入證明
E.工作證明