多項選擇題根據(jù)以上背景資料，該住宅小區(qū)項目涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類包括（）。

A.總登記
B.土地使用權(quán)初始登記
C.房屋所有權(quán)初始登記
D.轉(zhuǎn)移登記
E.他項權(quán)利登記


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1.多項選擇題房屋登記遵循的基本原則由以下方面（）.

A.登記應(yīng)當(dāng)依申請進行
B.房屋權(quán)利一致的原則
C.屬地管理原則

2.多項選擇題登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)（）。

A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料
B.就有關(guān)登記事項詢問申請人
C.如實、及時登記有關(guān)事項
D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)

3.多項選擇題關(guān)于購房戶高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，說法正確的是（）。

A.高某采取預(yù)售商品房抵押的方式，實際上是用房屋期權(quán)抵押
B.高某在簽訂購房合同時，獲得的不僅僅是債權(quán)，也是房屋所有權(quán)
C.高某在簽訂購房合同時，雙方只是產(chǎn)生了債的關(guān)系，獲得的僅僅是債權(quán)，尚不是房屋所有權(quán)
D.在該項目竣工交付使用時，對已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記
E.在該項目竣工交付使用時，對已辦理預(yù)售商品房抵押登記的，在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時，不用辦理房屋抵押登記

4.多項選擇題申請抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列（）資料。

A.登記申請書
B.申請人的身份證明
C.房屋他項權(quán)證書
D.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議
E.其他必要材料

5.多項選擇題下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有（）。

A.未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認可
C.不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權(quán)人
D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償
E.抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失