單項選擇題《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實行（）登記發(fā)證制度”。

A.土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)
B.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
C.國有土地范圍的
D.城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)


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1.單項選擇題李某繼承了一套未進行權(quán)屬登記的房屋，此時他首先應(yīng)辦理房屋（）

A.總登記
B.初始登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.變更登記

3.單項選擇題新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記
B.業(yè)主委員會申請房屋登記
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請房屋登記
D.房屋登記機構(gòu)直接登記

5.單項選擇題異議登記不當并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔賠償責任。

A.登記機構(gòu)
B.異議登記申請人
C.登記機構(gòu)的經(jīng)辦人
D.登記機構(gòu)和申請人共同

6.單項選擇題下列關(guān)于預告登記的表述中，正確的是（）

A.預告登記僅適用于預售商品房的登記
B.預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
C.房屋預告登記只能由雙方共同申請
D.房屋預告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明