多項選擇題關于購房戶高某采取預售商品房抵押的方式，說法正確的是（）。

A.高某采取預售商品房抵押的方式，實際上是用房屋期權抵押
B.高某在簽訂購房合同時，獲得的不僅僅是債權，也是房屋所有權
C.高某在簽訂購房合同時，雙方只是產生了債的關系，獲得的僅僅是債權，尚不是房屋所有權
D.在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
E.在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，在領取房屋所有權證時，不用辦理房屋抵押登記


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1.多項選擇題申請抵押權變更登記，應當提交下列（）資料。

A.登記申請書
B.申請人的身份證明
C.房屋他項權證書
D.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議
E.其他必要材料

2.多項選擇題下列關于設有抵押權的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有（）。

A.未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人
B.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經抵押權人認可
C.不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權人
D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償
E.抵押權人承擔由于拆遷設有抵押權的房屋而造成的損失

3.多項選擇題房地產估價報告通常由（）等組成。

A.估價委托書
B.注冊房地產估價師聲明
C.估價委托合同
D.估價結果報告
E.估價技術報告

4.多項選擇題下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有（）.

A.抵押人到期未償還債務的
B.抵押人擅自處分抵押房地產
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D.抵押人擅自在抵押房地產范圍內新增房屋的
E.未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額進行再次抵押

5.多項選擇題所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立（）。

A.益物權
B.占用權
C.擔保物權
D.收益權

6.多項選擇題綜觀各國關于預告登記的立法，主要有以下（）立法例.

A.法典式
B.特別法式
C.獨立法式
D.特殊法式

7.多項選擇題預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構不予辦理登記的情形包括（）。

A.預購商品房預告登記
B.預購商品房抵押權預告登記
C.房屋所有權轉移預告登記
D.房屋抵押權預告登記

9.多項選擇題辦理預告登記，房屋登記機構應當在登記簿上記載（）.

A.預告登記權利人和義務人
B.身份證明號碼
C.預告登記證明號
D.登記時間

10.多項選擇題預告登記與商品房預售合同登記備案有（）的區(qū)別.

A.性質
B.功能
C.有無強制性
D.適用范圍不同