多項選擇題預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構不予辦理登記的情形包括（）。

A.預購商品房預告登記
B.預購商品房抵押權預告登記
C.房屋所有權轉移預告登記
D.房屋抵押權預告登記


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2.多項選擇題辦理預告登記，房屋登記機構應當在登記簿上記載（）.

A.預告登記權利人和義務人
B.身份證明號碼
C.預告登記證明號
D.登記時間

3.多項選擇題預告登記與商品房預售合同登記備案有（）的區(qū)別.

A.性質
B.功能
C.有無強制性
D.適用范圍不同

4.多項選擇題預告登記應適用于下列（）情形.

A.不動產(chǎn)物權的設定、移轉、變更或消滅的請求權
B.附條件或者附期限的不動產(chǎn)物權請求權
C.有關的特殊不動產(chǎn)物權，如建筑工程承包人的優(yōu)先受償權、優(yōu)先購買權
D.不附條件或者不附期限的不動產(chǎn)物權請求權

5.多項選擇題預告登記的基本效力為（）.

A.權利保全效力。
B.權利順位保全效力。
C.破產(chǎn)保護效力（滿足的效力）。
D.權利繼位保全效力。

6.多項選擇題計算建筑面積應具備的條件有（）.

A.應具有上蓋
B.結構牢固，屬永久性建筑物
C.應有維護物
D.層高在2.20m以上，可作為人們生產(chǎn)或生活的場所

7.多項選擇題下列屬于共有建筑面積的是（）.

A.電梯井
B.值班警衛(wèi)室
C.配電房
D.入戶花園

8.多項選擇題測繪報告主要包括（）等。

A.房地產(chǎn)測量技術設計書
B.成果資料索引及說明
C.控制測量成果資料
D.檢查驗收報告

9.多項選擇題預告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在（）.

A.一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權而進行的一種登記。
B.預告登記作出后，并不導致不動產(chǎn)物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。
C.納入預告登記的請求權，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排它效力，以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。
D.預告登記是與異議登記同時構成不動產(chǎn)登記中的重要內容。

10.多項選擇題我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預售應符合下列（）條件.

A.已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經(jīng)抵押。
B.持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
C.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
D.已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
E.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。