多項(xiàng)選擇題我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列（）條件.

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。
C.按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
D.已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
E.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。


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1.多項(xiàng)選擇題預(yù)售商品房登記備案制度具有（）的功能。

A.保護(hù)預(yù)購人
B.維護(hù)房地產(chǎn)市場制度
C.預(yù)告登記
D.有助于建設(shè)行政管理部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)檔案資料是由（）四方面組成。

A.房地產(chǎn)平面圖
B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
C.房地產(chǎn)檔案圖
D.房地產(chǎn)卡片
E.房地產(chǎn)權(quán)屬帳冊

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的完整性體現(xiàn)在（）方面。

A.房地結(jié)合
B.土地和檔案結(jié)合
C.圖、檔結(jié)合
D.房屋和檔案結(jié)合
E.檔案和檔案結(jié)合

4.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)屬于房產(chǎn)測量基本內(nèi)容的是（）。

A.房產(chǎn)平面控制測量
B.房屋高程測量
C.變更測量
D.房產(chǎn)調(diào)查
E.房產(chǎn)圖繪制

5.多項(xiàng)選擇題參與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有（）.    

A.為多幢服務(wù)的配電室 
B.幢與幢之間連接的通廊  
C.建筑外半墻   
D.人防工程     E.幢內(nèi)管道井

6.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于可以計算全部建筑面積的是（）.

A.與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊
B.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯
C.有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊
D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
E.與室內(nèi)相通，并能正常利用的變形縫

7.多項(xiàng)選擇題共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t是（）.

A.按文件或協(xié)議進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.分?jǐn)傄源睘閱挝?br /> D.小區(qū)公用設(shè)施用按面積比例分?jǐn)傊粮鞔?br /> E.整棟房屋在銷售和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割中只能采用一種分?jǐn)偡椒?/p>

8.多項(xiàng)選擇題房產(chǎn)要素測量的主要內(nèi)容有（）.

A.界址測量
B.境界測量
C.陸地交通測量
D.水域測量
E.航空攝影測量

9.多項(xiàng)選擇題房產(chǎn)測繪可以采用的基準(zhǔn)是（）.

A.1980西安坐標(biāo)系
B.1985國家高程基準(zhǔn)
C.地方坐標(biāo)系
D.假定高程
E.1954北京坐標(biāo)系

10.多項(xiàng)選擇題不計算建筑面積的范圍包括（）.

A.房屋之間無上蓋的架空通廊
B.騎樓、過街樓的底層以及穿過房屋的通道用作街巷通行的部分。
C.地下層中的水池
D.非落地的凸窗
E.屬永久性建筑有柱的車棚