多項選擇題計算建筑面積應具備的條件有（）.

A.應具有上蓋
B.結構牢固，屬永久性建筑物
C.應有維護物
D.層高在2.20m以上，可作為人們生產(chǎn)或生活的場所


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1.多項選擇題下列屬于共有建筑面積的是（）.

A.電梯井
B.值班警衛(wèi)室
C.配電房
D.入戶花園

2.多項選擇題測繪報告主要包括（）等。

A.房地產(chǎn)測量技術設計書
B.成果資料索引及說明
C.控制測量成果資料
D.檢查驗收報告

3.多項選擇題預告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在（）.

A.一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權而進行的一種登記。
B.預告登記作出后，并不導致不動產(chǎn)物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。
C.納入預告登記的請求權，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排它效力，以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。
D.預告登記是與異議登記同時構成不動產(chǎn)登記中的重要內容。

4.多項選擇題我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預售應符合下列（）條件.

A.已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經(jīng)抵押。
B.持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
C.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
D.已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
E.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

5.多項選擇題預售商品房登記備案制度具有（）的功能。

A.保護預購人
B.維護房地產(chǎn)市場制度
C.預告登記
D.有助于建設行政管理部門加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理

6.多項選擇題房地產(chǎn)檔案資料是由（）四方面組成。

A.房地產(chǎn)平面圖
B.房地產(chǎn)有關證明和文件
C.房地產(chǎn)檔案圖
D.房地產(chǎn)卡片
E.房地產(chǎn)權屬帳冊

7.多項選擇題房地產(chǎn)權屬檔案的完整性體現(xiàn)在（）方面。

A.房地結合
B.土地和檔案結合
C.圖、檔結合
D.房屋和檔案結合
E.檔案和檔案結合

8.多項選擇題下列選項屬于房產(chǎn)測量基本內容的是（）。

A.房產(chǎn)平面控制測量
B.房屋高程測量
C.變更測量
D.房產(chǎn)調查
E.房產(chǎn)圖繪制

9.多項選擇題參與分攤的共有建筑面積有（）.    

A.為多幢服務的配電室 
B.幢與幢之間連接的通廊  
C.建筑外半墻   
D.人防工程     E.幢內管道井

10.多項選擇題下列選項中屬于可以計算全部建筑面積的是（）.

A.與房屋相連，有上蓋無柱的走廊、檐廊
B.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯
C.有柱或有圍護結構的門廊
D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
E.與室內相通，并能正常利用的變形縫