單項選擇題土地所有權(quán)發(fā)生爭議，如不能依法證明爭議的土地屬于農(nóng)民集體所有的，則屬于（）.

A.農(nóng)民個人所有
B.國家所有
C.房地產(chǎn)行政主管部門所有
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有


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1.單項選擇題國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，契稅的計稅依據(jù)為（）.

A.成交價格
B.征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)、房屋的市場價格核定
C.土地使用權(quán)、房屋的交換價格的差額
D.交易雙方申報的價格

4.多項選擇題設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須（）.

A.有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
B.有100萬元以上的注冊資本
C.達(dá)到相應(yīng)的資質(zhì)條件，獲取資質(zhì)等級證書
D.在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
E.有可供開發(fā)的土地

5.多項選擇題外商投資企業(yè)用地，都應(yīng)繳納場地使用費(fèi)，包括（）.

A.人員安置費(fèi)
B.征用土地的補(bǔ)償費(fèi)
C.為外商投資企業(yè)直接配套的廠外道路應(yīng)分?jǐn)偟耐顿Y費(fèi)用
D.原有建筑物的拆遷費(fèi)
E.教育附加費(fèi)

6.單項選擇題未成年的房屋應(yīng)當(dāng)由（）代為申請登記.

A.祖父母
B.監(jiān)護(hù)人
C.成年親屬
D.社區(qū)

8.單項選擇題下列哪些登記發(fā)放登記證明（）.

A.房屋初始登記
B.預(yù)告登記
C.房屋變更登記
D.房屋所有權(quán)登記