單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一套未銷售的現(xiàn)房出租給張某居住，租約為一年。在租賃期間，王某購(gòu)買了該套房屋并辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，下列表述中，正確的是（）

A.該房地產(chǎn)企業(yè)先租后賣的方式是違法的
B.王某有權(quán)利讓張某立即搬離該房屋
C.王某需讓張某住到租期屆滿
D.王某可讓張某住到租期屆滿，并向張某收取相應(yīng)租金


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1.單項(xiàng)選擇題在目光交流禮儀中，目光注視區(qū)域視場(chǎng)景不同而有所不同，對(duì)于熟悉的客戶，一般注視（）。

A.對(duì)方雙眼與鼻子之間這一倒三角區(qū)域
B.對(duì)方眉心至雙肩這一大三角范圍
C.對(duì)方眉心至嘴部這一三角范圍
D.對(duì)方雙眼與嘴部這一三角范圍

2.單項(xiàng)選擇題存量房租賃查驗(yàn)，承租方要準(zhǔn)備的資料不包括（）

A.身份證明
B.租賃合同
C.需要支付的款項(xiàng)
D.各項(xiàng)繳費(fèi)憑證

3.單項(xiàng)選擇題抵押合同終止的一般情況不包括（）。

A.抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行
B.抵押人無(wú)力償還貸款
C.抵押合同被解除
D.債權(quán)人免除債務(wù)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的人際交往中，電話接聽得體與否，將直接影響到個(gè)人的形象以及業(yè)績(jī)，以下電話禮儀中做法錯(cuò)誤的是（）。

A.所有電話，需在三聲內(nèi)接答
B.帶著微笑接聽電話
C.問候語(yǔ)使用“喂或你好"回答
D.等對(duì)方掛斷再放下電話

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋租賃合同的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.如沒有特別的約定，房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任通常由承租人承擔(dān)
B.通常可在合同中約定房屋和設(shè)施正常使用下的風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)
C.所有的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件、設(shè)施設(shè)備的清單等文件均需要雙方簽章確認(rèn)
D.應(yīng)在合同中約定，出租的房屋是否能夠轉(zhuǎn)租