多項選擇題關于物權與債權，下列表述正確的是（）。

A、物權為支配權、對世權；債權為請求權、對人權
B、物權具有排他性，債券權具有平等性
C、物權和債權都具有平等性
D、物權優(yōu)先于債權
E、先設立的物權優(yōu)先于后設立的物權


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1.多項選擇題甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權登記前將房屋出賣并交付給乙。在辦理繼承登記前，關于甲對房屋的權利狀態(tài)，下列表述正確的是（）.

A.甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權
B.甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人
C.甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權效力
D.甲可以出租該房屋
E.甲尚未取得該房屋的所有權

2.多項選擇題城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括所有制房屋的（）.

A、買賣
B、租賃
C、轉(zhuǎn)讓
D、抵押
E、擔保

3.多項選擇題下列行為房屋租賃合同人有權終止合同的有（）.

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金3個月以上
C.公有住房無正當理由閑置3個月以上
D.故意損壞房屋
E.將承租的房屋擅自改變結(jié)構(gòu)

4.多項選擇題住房公積金管理基本原則包括（）.

A、住房公積金管理委員會決策
B、住房公積金中心運行
C、銀行專戶
D、財政監(jiān)管
E、銀監(jiān)會監(jiān)督

5.多項選擇題涉及房地產(chǎn)稅種主要包括以下哪幾種（）.

A、房產(chǎn)稅
B、耕地占用稅
C、遺產(chǎn)稅
D、土地增值稅
E、消費稅

6.多項選擇題下列哪些事項需要經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意（）。

A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
B、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；
C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
D、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金
E、改建、重建建筑物及其附屬設施。

7.多項選擇題下列屬于業(yè)主共有的是（）.

A、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外
B、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外
C、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施
D、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫
E、建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務用房

8.多項選擇題根據(jù)《建筑物區(qū)分所有權解釋》，建筑物區(qū)分所有權的業(yè)主指（）.

A、不動產(chǎn)登記薄記載的房屋所有權人
B、基于買賣行為已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人
C、依據(jù)法院、仲裁委生效法律文書取得房屋所有權的人
D、因繼承、受遺贈取得房屋所有權的人
E、租賃房屋的人

9.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（）.

A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)贈與
C.房地產(chǎn)抵債
D.房地產(chǎn)抵押
E、房地產(chǎn)留置

10.多項選擇題房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的行業(yè)。

A、投資
B、開發(fā)
C、經(jīng)營
D、服務和管理
E、經(jīng)紀