國家開放大學(資產(chǎn)評估)問答題每日一練(2019.10.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題運用折線方法，以預期開發(fā)對該待開發(fā)的熟地進行評估，計算其熟地評估價值。

參考答案：預期開發(fā)法進行評估
①總收入=4000×1000×[1/（1+10%）2]+2000×6000×[1/（1+1...

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2.問答題收益額的確定應以凈利潤還是現(xiàn)金流量為宜？為什么？

參考答案：應以現(xiàn)金流量為宜，因收益額可以分為凈利潤、現(xiàn)金流量、利潤總額等多種指標，至于選擇哪一種指標作為收益額，應根據(jù)所評估資產(chǎn)的...

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3.問答題待估企業(yè)預計未來5年的預期收益依次為150萬元、140萬元、160萬元、180萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率為10%，試采用年金本金化價格法估測企業(yè)的整體價值。

參考答案：（1）未來5年內(nèi)收益的現(xiàn)值之和P=150×0.9091+140×0.8264+160×0.7513+180×0.6830...

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4.問答題編制乙公司資產(chǎn)評估結果處理的會計分錄。

參考答案：

5.問答題某企業(yè)評估化工類庫存材料，經(jīng)核實材料庫存量為100噸，原始購人成本為200萬元，根據(jù)進貨情況，材料的平均庫存期為3個月，經(jīng)技術鑒定，其中的一種材料已全部報廢，數(shù)量為2.5噸，購進單價為2萬元，無回收價值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類材料的實際月耗量計算，庫存的該材料25％為超額儲存，這部分超儲的原料比其他原料多支付利息費用、占地租金費用及保管費用等平均每噸400元。根據(jù)有關權威部門公布的信息，該類材料每月價格上漲系數(shù)為2％。要求：試確定該類化工原料的評估值。

參考答案：報廢的材料價值=2.5×2=5（萬元）
應剔除超出材料的超額成本=（100-2.5）×25％×0.O4=O.9...

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