房地產(chǎn)估價師成本法及其運(yùn)用判斷題每日一練(2019.05.03)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題供小于求時，就會使價格上升，價格上升就會使利潤減少，從而影響重新吸引投資。（）

2.判斷題對新開發(fā)區(qū)土地的分宗估價，成本法是一種有效的方法，因為新開發(fā)區(qū)在初期，房地產(chǎn)市場一般還未形成，土地收益也還沒有。（）

3.判斷題土地取得成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息。（）

4.判斷題在成本法求取折舊中，建筑物的壽命應(yīng)為經(jīng)濟(jì)壽命，經(jīng)過年數(shù)應(yīng)為有效經(jīng)過年數(shù)，剩余壽命應(yīng)為剩余自然壽命。（）

5.判斷題年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）