司法考試擔(dān)保物權(quán)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無(wú)力還款，乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是：（）

2 有關(guān)留置權(quán)，下列表述正確的是：（）

3 甲公司以一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押向乙銀行貸款1500萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。第二年，甲在該土地上建造了一棟寫字樓后，又將該寫字樓抵押給丙銀行貸款3000萬(wàn)元，辦理了建筑物抵押登記，但未辦理寫字樓占有范圍的建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。甲到期未向乙、丙償還貸款本息，乙、丙遂訴至法院，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。法院將該寫字樓及寫字樓占有范圍的建設(shè)用地使用權(quán)一并拍賣，成交價(jià)為3000萬(wàn)元（經(jīng)評(píng)估，其中寫字樓價(jià)值2500萬(wàn)元，寫字樓占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值500萬(wàn)元）。該3000萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)如何在乙、丙之間分配？（）

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4 王某為購(gòu)買出租車向甲銀行貸款5萬(wàn)元，并以該出租車設(shè)定了抵押，并辦理了登記。在春節(jié)期間，因下雪路滑，王某不慎出了車禍，乘客受傷，車輛也遭受嚴(yán)重?fù)p失，由乙修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)5000元。由于車輛受損，無(wú)法營(yíng)運(yùn)，王某不但無(wú)力償還已到期的貸款，而且連支付修理費(fèi)的能力都沒有。甲銀行得知后，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不料乙廠不同意。為此，發(fā)生糾紛。經(jīng)查，出租車拍賣所得4萬(wàn)元。該4萬(wàn)元應(yīng)如何分配？（）

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5 李某與甲公司簽訂商品房購(gòu)銷合同，約定甲公司將一套商業(yè)用房銷售給李某，由李某預(yù)付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款的方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責(zé)任保證。李某并將所購(gòu)的商業(yè)用房抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生效。后乙銀行按約發(fā)放了貸款，但李某一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴訟，要求提前收回貸款。經(jīng)查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。對(duì)此，下列表述正確的是：（）

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