中級會計投資性房地產單項選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網

1 2017年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4000萬元，至轉換日已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉換日的公允價值為3850萬元。假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為（）萬元。

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2 2017年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截至2017年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2017年12月31日資產負債表的列報，下列說法中正確的是（）。

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3 企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產取得的租金收入，應貸記（）科目。

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4 房地產開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產時，轉換日商品房公允價值小于賬面價值的差額應當計入（）。

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5 某企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產轉換為自用房地產（固定資產）。該投資性房地產的賬面原價為3000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產在轉換日的公允價值為1800萬元。轉換日固定資產的賬面價值為（）萬元。

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