房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理章節(jié)練習(xí)(2019.12.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1 有代表性的房地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)測方法有（）

2 根據(jù)購買對象的不同，可將市場分為兩大類型：個人消費市場和（）。

3.問答題簡述房地產(chǎn)目標(biāo)市場選擇的方法。

1.選擇單一細分市場。
2.選擇多個細分市場。
3.選擇專門化細分市場。
4.選擇完全細分市場。

4.判斷題租售期縮短，會增加房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資成本和管理費用等項支出，特別是在貸款利率較高的情況下，會給開發(fā)商帶來沉重的財務(wù)負擔(dān)。

5.判斷題一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

6.判斷題利息支出屬于商品房價格中的流通費用。

7 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點在于（）。

8 （）是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按國家有關(guān)財務(wù)和會計制度，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)投資。

9 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案評價主體主要是（）

10.問答題簡述可行性研究主要包括哪些內(nèi)容？

參考答案：（1）項目概況
（2）市場分析和需求預(yù)測
（3）規(guī)劃方案的優(yōu)選
（4）開發(fā)進度安排