房地產(chǎn)估價(jià)章節(jié)練習(xí)(2019.08.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 采用市場(chǎng)比較法本別計(jì)算出4個(gè)可比實(shí)例的估價(jià)結(jié)果他們分別是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取綜合結(jié)果值若采用中位數(shù)法則綜合結(jié)果值應(yīng)為（）。

2 房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪得到的房產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙是（）。

3 下列關(guān)于租金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

4 按建筑物的層數(shù)分類，多層建筑指（）層的建筑。

5 （）是指在一定時(shí)期內(nèi)因出生和死亡因素的消長(zhǎng)導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少，即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。

6 （）是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計(jì)價(jià)性定額。

7 將影響房地產(chǎn)價(jià)格因素分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素時(shí)，下列選項(xiàng)中屬于個(gè)別因素的有（）。

8.判斷題同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì)有不同的價(jià)值。

9 最簡(jiǎn)單且最容易理解的一種臨街深度價(jià)格遞減率，是（）。

10 引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（）。