單項(xiàng)選擇題下列不屬于房屋查驗(yàn)和交接的重點(diǎn)的是（）。

A.查驗(yàn)房屋是否存在影響日后使用的各種瑕疵
B.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用
C.保證鑰匙的順利交接
D.協(xié)調(diào)處理好可能出現(xiàn)的分歧和問(wèn)題


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1.單項(xiàng)選擇題房屋買(mǎi)賣(mài)的一次性付款當(dāng)中，付款的期日的情況不包括（）。

A.房屋交付之日
B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天

2.單項(xiàng)選擇題商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)于面積誤差處理沒(méi)約定的，可以按照一定原則來(lái)處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對(duì)值在3％（含3％）以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算
B.面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)3％，購(gòu)房者可以要求解除合同
C.面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)3％．購(gòu)房者不要求解除合同，3％以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3％的部分由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)
D.面積誤差比在-3％（含-3％）以內(nèi)，開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房者

3.單項(xiàng)選擇題在商品房交易過(guò)程中，預(yù)售的項(xiàng)目是（），需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同。

A.未開(kāi)始修建的
B.已經(jīng)竣工并通過(guò)驗(yàn)收的
C.未通過(guò)竣工驗(yàn)收的
D.開(kāi)始修建還未竣工的

4.單項(xiàng)選擇題下列屬于存量房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處
B.明確房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間
C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買(mǎi)方
D.買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確

5.單項(xiàng)選擇題住宅高度通常是按照總層數(shù)來(lái)劃分的，7層～9層為（）。

A.低層住宅
B.多層住宅
C.中高層住宅
D.高層住宅

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