多項選擇題不動產(chǎn)登記的作用包括（）。

A.保護不動產(chǎn)權(quán)利人的物權(quán)
B.維護交易安全
C.利于國家對不動產(chǎn)進行管理
D.便于調(diào)控房價


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1.多項選擇題對于存款準(zhǔn)備金率影響解釋正確的是（）。

A.準(zhǔn)備金率的高低會影響金融機構(gòu)的信貸擴張能力，從而間接調(diào)控貨幣供應(yīng)量
B.準(zhǔn)備金率提高，貨幣乘數(shù)就變小，從而降低了整個商業(yè)銀行體系創(chuàng)造信用、擴大信用規(guī)模的能力
C.當(dāng)中央銀行提高法定準(zhǔn)備金率時，商業(yè)銀行可提供放款及創(chuàng)造信用的能力就上升
D.當(dāng)中央銀行降低法定準(zhǔn)備金率時，社會的銀根偏松，貨幣供應(yīng)量增高，利率降低，投資及社會支出都相應(yīng)增加

2.多項選擇題土地出讓使用權(quán)的方式有（）。

A.招標(biāo)出讓
B.拍賣出讓
C.掛牌出讓
D.協(xié)議出讓

3.多項選擇題以下對于容積率、建筑密度、綠地率、綠化率解釋正確的是（）。

A.容積率=地上總建筑面積/總用地面積
B.建筑密度=總建筑基底面積/總用地面積×100%
C.綠地率=植被垂直投影面積/總用地面積×100%
D.綠化率=居住區(qū)綠地總面積/總用地面積×100%

4.多項選擇題對于合同中面積誤差未做約定的，采用以下方式處理（）。

A.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含）的，據(jù)實結(jié)算房價款，多退少補
B.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房
C.產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%（含）以內(nèi)的部分房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人
D.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%（含）以內(nèi)的部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人

5.多項選擇題以下對于承重墻和非承重墻判斷，正確的是（）。

A.通過圖紙判斷，粗實線部分為承重墻，細(xì)實線或虛線為非承重墻
B.通過聲音判斷，敲擊墻體，清脆大回聲為承重墻，沒有太多聲音的為非承重墻
C.通過薄度判斷，承重墻一般比非承重墻厚
D.通過部位判斷，公用墻通常為承重墻，衛(wèi)生間、廚房、過道一般為非承重墻