單項(xiàng)選擇題對(duì)于存量房買(mǎi)方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員建議的解決方式中，錯(cuò)誤的是（）。

A.如果買(mǎi)方已提前知悉且交易合同已載明按照合同約定的方式處理
B.如果買(mǎi)方已提前知悉且交易合同已載明，但合同沒(méi)有約定處理方式，需由賣(mài)方自行解決
C.對(duì)于交易合同未載明的新出現(xiàn)問(wèn)題，交易雙方協(xié)商解決方案
D.對(duì)于交易合同未載明的新出現(xiàn)問(wèn)題，協(xié)商出解決方案要經(jīng)交易雙方簽字確認(rèn)


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托出售的住房編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)時(shí)，進(jìn)行實(shí)地查看的主要內(nèi)容不包括（）。

A.房屋的裝飾裝修情況
B.水電燃?xì)獗淼淖x數(shù)
C.小區(qū)景觀狀況
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)

4.單項(xiàng)選擇題客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)已竣工驗(yàn)收的新建商品房，應(yīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的合同是（）。

A.商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同
B.商品房買(mǎi)賣(mài)（現(xiàn)售）合同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.存量房買(mǎi)賣(mài)合同

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.完全可以替代正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同
B.可以認(rèn)定為預(yù)約合同
C.可以約定支付定金
D.一般只是約定購(gòu)買(mǎi)意向

8.單項(xiàng)選擇題借助編制房尾狀況說(shuō)明書(shū)的過(guò)程，掌握房屋真實(shí)狀況，這體現(xiàn)了編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)（）的作用。

A.加強(qiáng)對(duì)委托房屋狀況的全面認(rèn)識(shí)
B.提升客戶(hù)對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同和信糖
C.降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)
D.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛

9.單項(xiàng)選擇題房屋實(shí)物狀況查看的內(nèi)容不包括（）

A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.嫌惡設(shè)施
D.裝飾裝修

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同糾紛的解決途徑不包括（）

A.調(diào)解
B.仲裁
C.訴訟
D.行政復(fù)議