單項(xiàng)選擇題

嘉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱嘉聯(lián)公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，為了使開發(fā)的項(xiàng)目個(gè)性鮮明，進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，最終將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元/m2。嘉聯(lián)公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的綠地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱綠地公司）代理銷售。綠地公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小，所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。

若項(xiàng)目的銷售費(fèi)率為15%，嘉聯(lián)公司要求以成本為基礎(chǔ)的目標(biāo)利潤(rùn)率為20%，則綠地公司為該項(xiàng)目確定的目標(biāo)銷售價(jià)格為（）元/m2。

A.4590
B.5294
C.5765
D.6353


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4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范措施有（）。

A.對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化
B.權(quán)限的控制與分配
C.選擇風(fēng)險(xiǎn)較低的業(yè)務(wù)
D.建立監(jiān)察稽核體系
E.風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

5.多項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員操作不規(guī)范引起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的情形有（）。

A.“高報(bào)”成交價(jià)
B.“低報(bào)”成交價(jià)
C.亂收費(fèi)
D.合作同行違約
E.偽造簽名

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的5s技巧中有（）。

A.真誠
B.微笑
C.機(jī)敏
D.研究
E.博學(xué)

7.多項(xiàng)選擇題根據(jù)所要獲得信息的不同，可以將問題分為（）。

A.指引型問題
B.鏡像型問題
C.試探性問題
D.開放式問題
E.次要問題

8.多項(xiàng)選擇題書面溝通的優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在（）。

A.可以馬上得到對(duì)方的反饋
B.可以體會(huì)雙方之間的情感
C.信息準(zhǔn)確
D.輔助或強(qiáng)化了言語溝通
E.接受者有充分時(shí)間進(jìn)行信息分析

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，客戶定位需要對(duì)消費(fèi)者特征進(jìn)行研究，研究的內(nèi)容有（）。

A.房地產(chǎn)項(xiàng)目針對(duì)哪些不同的消費(fèi)群體
B.如何讓消費(fèi)者理解產(chǎn)品的內(nèi)涵
C.如何讓消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感而發(fā)生購買行為
D.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)習(xí)慣是什么
E.消費(fèi)者自身所處的階段和生活習(xí)慣是什么

10.多項(xiàng)選擇題商業(yè)地產(chǎn)按照開發(fā)形式可分為（）。

A.商業(yè)廣場(chǎng)
B.商業(yè)街
C.交通設(shè)施商鋪
D.商務(wù)樓
E.專業(yè)市場(chǎng)