單項選擇題某房地產(chǎn)公司在春節(jié)期間打出“春節(jié)巨獻(xiàn)、成交送電視的廣告，以刺激對此項目觀望且有意向的客戶即刻購買，這種客源開發(fā)的策略是（）。

A.注重營銷手段的運(yùn)用
B.著力打造良好的客戶關(guān)系
C.善用養(yǎng)客策略
D.擇機(jī)使用直接回應(yīng)方法


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1.單項選擇題私盤制的優(yōu)點(diǎn)不包括（）。

A.注重對客戶隱私的保護(hù)
B.服務(wù)質(zhì)量高
C.客戶體驗較好
D.成交速度快

2.單項選擇題房屋物業(yè)管理狀況查看的主要內(nèi)容不包括（）。

A.電梯的維護(hù)情況
B.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目
C.房屋用途
D.園區(qū)環(huán)境的整潔程度

3.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取的表述中，錯誤的是（）。

A.不得捆綁標(biāo)價
B.不得混合標(biāo)價
C.不得為委托人代收代付
D.不得收取未標(biāo)明的價格

4.單項選擇題房屋的產(chǎn)權(quán)證明不包括（）。

A.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書
B.房屋共有權(quán)證或房地產(chǎn)共有權(quán)證
C.房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證
D.房屋使用權(quán)證或房地產(chǎn)使用權(quán)證

5.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一套未銷售的現(xiàn)房出租給張某居住，租約為一年。在租賃期間，王某購買了該套房屋并辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，下列表述中，正確的是（）

A.該房地產(chǎn)企業(yè)先租后賣的方式是違法的
B.王某有權(quán)利讓張某立即搬離該房屋
C.王某需讓張某住到租期屆滿
D.王某可讓張某住到租期屆滿，并向張某收取相應(yīng)租金

6.單項選擇題在目光交流禮儀中，目光注視區(qū)域視場景不同而有所不同，對于熟悉的客戶，一般注視（）。

A.對方雙眼與鼻子之間這一倒三角區(qū)域
B.對方眉心至雙肩這一大三角范圍
C.對方眉心至嘴部這一三角范圍
D.對方雙眼與嘴部這一三角范圍

7.單項選擇題存量房租賃查驗，承租方要準(zhǔn)備的資料不包括（）

A.身份證明
B.租賃合同
C.需要支付的款項
D.各項繳費(fèi)憑證

8.單項選擇題抵押合同終止的一般情況不包括（）。

A.抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行
B.抵押人無力償還貸款
C.抵押合同被解除
D.債權(quán)人免除債務(wù)

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的人際交往中，電話接聽得體與否，將直接影響到個人的形象以及業(yè)績，以下電話禮儀中做法錯誤的是（）。

A.所有電話，需在三聲內(nèi)接答
B.帶著微笑接聽電話
C.問候語使用“喂或你好"回答
D.等對方掛斷再放下電話

10.單項選擇題關(guān)于房屋租賃合同的表述中，錯誤的是（）。

A.如沒有特別的約定，房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任通常由承租人承擔(dān)
B.通?？稍诤贤屑s定房屋和設(shè)施正常使用下的風(fēng)險由出租人承擔(dān)
C.所有的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件、設(shè)施設(shè)備的清單等文件均需要雙方簽章確認(rèn)
D.應(yīng)在合同中約定，出租的房屋是否能夠轉(zhuǎn)租