單項選擇題資產(chǎn)評估的程序中，不屬于評估機構(gòu)的準備工作的是（）
A.成立評估項目組
B.資產(chǎn)清查
C.制定評估綜合計劃
D.制定評估程序計劃
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1.單項選擇題以下哪一項不是房地產(chǎn)評估中估算折現(xiàn)率的方法？（）
A.市場提取法
B.排序插入法
C.價值評判法
D.累加法
2.單項選擇題建筑物的價格除了受建造時所付出的勞動或費用制約外，還需取決于它所處的的地理位置及其與所在地域是否協(xié)調(diào)體現(xiàn)了房地產(chǎn)評估專業(yè)性原則的（）
A.合法原則
B.房地綜合考慮原則
C.最高最佳使用原則
D.區(qū)域及地段原則
3.單項選擇題房地產(chǎn)評估的主體是（）
A.評估機構(gòu)
B.評估專業(yè)人員
C.評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員
D.委托方和評估機構(gòu)
4.單項選擇題由于被評估房地產(chǎn)外部的原因引起的價值損失是（）
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.可修復(fù)貶值
5.單項選擇題對于外購設(shè)備而言，若該設(shè)備目前仍在生產(chǎn)和銷售，應(yīng)以市場價為基礎(chǔ)，再加上運雜費和安裝調(diào)試費，即采用（）計算其重置成本。
A.直接法
B.功能成本法
C.物價指數(shù)調(diào)整法
D.綜合估價法
最新試題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
不動產(chǎn)的特征分為（）
題型：多項選擇題
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
題型：多項選擇題
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
題型：判斷題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標(biāo)準，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
題型：判斷題
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）
題型：多項選擇題
可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題