單項選擇題下列關(guān)于編制房屋狀況說明書注意事項的表述，錯誤的是（）

A.根據(jù)親自查看的情況，真實描述、詳細記錄房屋狀況和信息
B.對自己拿不準(zhǔn)的情況，應(yīng)進一步核實，經(jīng)自己努力仍不能核實的，可不填寫
C.房屋狀況說明書要及時更新
D.房屋狀況說明書編制要經(jīng)委托人簽字確認，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)加蓋公章后生效


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售的房地產(chǎn)項目的宣傳廣告稱小區(qū)樓房間距50米、綠化率50%同時商品房買賣合同中約定“開發(fā)企業(yè)不得擅自變更已與業(yè)主約定的平面布局，如確需變更的，應(yīng)征得業(yè)主書面同意。但交房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓間距縮小到30米，此情況下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任的說法，正確的是（）

A.宣傳廣告僅僅是要約邀請，開發(fā)企業(yè)不用承擔(dān)責(zé)任
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
C.是否承擔(dān)責(zé)任要看是否將宣傳廣告的內(nèi)容寫入商品房買賣合同
D.宣傳廣告僅僅是要約，開發(fā)企業(yè)不用承擔(dān)責(zé)任

2.單項選擇題新建商品房銷售期中，以配套工程竣工為主，可輔助以適度的價格策略的銷售期是（）。

A.預(yù)熱期
B.公開銷售期
C.持續(xù)在售期
D.尾盤銷售期

3.單項選擇題商品房買賣合同如使用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的格式合同，對某一格式條款有兩種以上解釋的，一般情況下應(yīng)當(dāng)（）。

A.按通常理解予以解釋
B.作出不利于買受人的解釋
C.作出不利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的解釋
D.尋求具有專業(yè)資質(zhì)的第三方幫助進行解釋

4.單項選擇題下列關(guān)于存量房租賃居間業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。

A.存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)房源信息包括出租方的信息和出租房屋的信息兩部分
B.房屋屬于轉(zhuǎn)租的，提醒出租客戶需提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明
C.實地查看房屋后，經(jīng)紀人員需要編制房屋狀況說明書，并請出租方簽字確認
D.出租房源的房屋狀況說明書與出售房源的房屋狀況說明書相比，要注重對權(quán)利受限情況的說明

5.單項選擇題下列關(guān)于抵押合同的表述中，正確的是（）。

A.抵押合同成立，抵押權(quán)設(shè)立
B.抵押合同是主合同
C.抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同
D.抵押合同變更，可直接在原抵押合同上修改

8.單項選擇題分析客源購房或者租房的真實原因需要分析客源對房源需求的（）

A.剛性條件
B.彈性條件
C.自身限制條件
D.柔性條件

9.單項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)交易類型的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）

A.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)
C.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)