張某在與王某和李某洽談房屋買賣過程中的行為，正確的為（）。

某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。

房屋租賃托管專業(yè)機構在運營房屋租賃托管業(yè)務時，正確的做法是（）。

在客源信息開拓中，為使老客戶介紹更多的新客戶，房地產經紀人應（）。

下列房源營銷與推廣行為中，屬于房源外部營銷的是（）。

張某因工作調動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產經紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

甲公司在確定項目均價時，應考慮的景觀因素為（）。

根據客源具有指向性的特征，房地產經紀人在存量房客源管理中，針對需求不清的客戶應（）。

李某辦理商業(yè)貸款的最低額度為（）萬元。

甲公司在向李某銷售住宅前，應在售樓處公示的法律文件為（）。