判斷題土地費(fèi)用在房地產(chǎn)開發(fā)項目總開發(fā)成本中所占的比例不大。

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3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)期由（）組成。

A.準(zhǔn)備期
B.建造期
C.租售期
D.運(yùn)營期

4.多項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目評估過程中，建安工程費(fèi)用的估算值與實際值很難相符，導(dǎo)致建安工程費(fèi)用發(fā)生變化的原因主要有（）。

A.房地產(chǎn)市場的變化發(fā)導(dǎo)致土地費(fèi)用的迅速變化
B.建筑工程費(fèi)用的估算時間與承包時間不同，建筑材料或勞動力價格水平的變化導(dǎo)致建安工程費(fèi)用變化
C.資本化率稍有變動，將大幅度影響項目總開發(fā)價值或物業(yè)資本價值的預(yù)測值
D.當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費(fèi)的變化，會導(dǎo)致建安工程費(fèi)的變化

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)過程中的土地費(fèi)用都包括（）。

A.土地出讓金
B.城市建設(shè)配套費(fèi)用
C.土地開發(fā)費(fèi)用
D.土地整理費(fèi)用