判斷題在中國目前中國人民銀行規(guī)定，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳納土地出讓金的貸款。（）

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3.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)項目融資的含義，描述正確的是（）。

A.房地產(chǎn)項目融資的特點(diǎn)，是在融資過程中的存儲、信貸關(guān)系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心。
B.房地產(chǎn)項目融資一般包括資金籌措和資金供應(yīng)。
C.通過房地產(chǎn)投資項目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動的資金，使其進(jìn)入社會生產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)到擴(kuò)充社會資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的。
D.房地產(chǎn)項目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的

4.多項選擇題不論是何種類型的抵押貸款，金融機(jī)構(gòu)在設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)時，通常要對抵押物的情況進(jìn)行審查，審查內(nèi)容一般包括（）。

A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，并合理確定抵押貸款的比率
C.處置抵押物的渠道暢通
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)

5.多項選擇題個人住房抵押貸款，是指個人購買住房時，以所購買住房作為抵押擔(dān)保，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。個人住房抵押貸款包括（）。

A.按揭貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.商業(yè)性住房抵押貸款
D.政策性住房抵押貸款