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判斷題交易情況修正是將可比實例不動產(chǎn)在其區(qū)域條件下的價格調整為在估價對象不動產(chǎn)區(qū)域條件下的價格。

1.判斷題建筑物的自然壽命是指建筑物從建成之日起到不堪使用時的年數(shù)，經(jīng)濟壽命是指建筑物從建成之日起到預期產(chǎn)生的收入開始小于運營費用的持續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟壽命長于其自然壽命。

2.判斷題堅持不動產(chǎn)估價的預期收益原則要求不動產(chǎn)估價人員必須對價格的形成因素認真分析，并對不動產(chǎn)未來的客觀、合理的預期收益進行科學的測算，尤其是在收益法、假設開發(fā)法中有關不動產(chǎn)收益的確定上。

3.判斷題假設開發(fā)法除了對不動產(chǎn)價格進行評估外，該方法還可應用于不動產(chǎn)投資決策分析。

4.判斷題基準地價是指在宗地估價的基礎上，評估出的各個級別或各個區(qū)域土地的平均價格。所以，基準地價不是一種宗地價格，而是區(qū)域性的價格。

5.判斷題基準地價是國家調控土地市場的一種價格，也是一種市場價格。

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