A.商用不動產(chǎn)
B.經(jīng)營型辦公不動產(chǎn)
C.倉儲用途不動產(chǎn)
D.教堂
E.寺廟
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A.新建不動產(chǎn)的價格＝購置土地價格＋建造建筑物價格
B.新建不動產(chǎn)的價格＝（土地取得費＋土地開發(fā)費＋稅費＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物價格
C.新建不動產(chǎn)價格＝土地的重新取得價格或重新開發(fā)成本＋建筑物的重新構建價格－建筑物的折舊
D.新建不動產(chǎn)的價格＝（土地取得費＋土地開發(fā)費＋稅費＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)
E.新建不動產(chǎn)的價格＝（土地取得費＋土地開發(fā)費＋稅費＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數(shù)＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的間接成本＋建造建筑物的正常利潤
A.繁華程度
B.交通便捷程度
C.基礎設施完備程度
D.土地平整程度
E.環(huán)境
A.弄清不動產(chǎn)最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權利狀況
D.弄清開發(fā)經(jīng)營期
E.弄清不動產(chǎn)的自然狀況
A.市場交易活躍、交易實例充足的不動產(chǎn)
B.既無收益又很少進入交易的不動產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價格評估
D.商業(yè)用地的價格評估
E.住宅用地的價格評估
A.對市場行情缺乏了解的交易
B.急于出售情況下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害關系人之間的交易
E.有稅費負擔的交易
最新試題
下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權，性質為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機構對其酒樓本身進行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
簡述收益法的使用范圍？
簡述重置價格和重建價格的含義？
影響變現(xiàn)的因素有（）。
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內容，下列說法不正確的是（）。
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。