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單項(xiàng)選擇題由于消費(fèi)觀念變更、規(guī)劃設(shè)計(jì)更新、技術(shù)進(jìn)步等原因?qū)е陆ㄖ锏墓δ芟鄬?duì)殘缺、落后和不適用，從而造成的價(jià)值減損稱為（）。

A.功能折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.有形損耗

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1.單項(xiàng)選擇題依據(jù)某類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的歷史資料和數(shù)據(jù)將其按時(shí)間順序排列成時(shí)間序列，運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)方法，預(yù)測(cè)其價(jià)格的變化趨勢(shì)，從而進(jìn)行類推或延伸，作出對(duì)這類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格在估價(jià)期日的推測(cè)與判斷，估算出這類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的方法是（）。

A.路線價(jià)法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡?br /> D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

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2.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，適用于用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是（）。

A.古建筑
B.學(xué)校
C.紀(jì)念館
D.不動(dòng)產(chǎn)的租金

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3.單項(xiàng)選擇題通過(guò)求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，然后扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格的方法是（）。

A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
C.成本法
D.路線價(jià)法

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4.單項(xiàng)選擇題收益法中需要用資本化率將預(yù)期純收益轉(zhuǎn)化為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，那么，資本化率的實(shí)質(zhì)是（）。

A.將純收益轉(zhuǎn)換為價(jià)格的比率
B.純收益與價(jià)格的比率
C.社會(huì)平均資金利潤(rùn)率
D.一種資本投資的收益率

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5.單項(xiàng)選擇題收益法是以求取不動(dòng)產(chǎn)純收益為途徑評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一種方法，它只適用于（）。

A.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
B.無(wú)收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
C.交易型不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
D.很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

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