問答題簡述成本的構(gòu)成是?
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房地產(chǎn)價格是客觀存在的,是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的,因此,房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程,所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型:判斷題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格,時點不同則價格不同。
題型:判斷題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括()。
題型:單項選擇題
待估不動產(chǎn)情況:類型為土地,無地上附著物,總面積為10000m2,形狀規(guī)則,住宅用途,規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期,同基期相比每年遞增增長率為12個百分點,單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時,不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況:收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn),比價情況見下表估價要求:評估2008年12月31日市場價值。
題型:問答題
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r時可以適當提高價格。
題型:判斷題
上門驗房拍照,取不少于()張照片。
題型:單項選擇題
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型:問答題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型:判斷題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素?()
題型:單項選擇題
使用收益法估價時,一般采用的是凈收益。
題型:判斷題