單項(xiàng)選擇題寫字樓出租過程中，物業(yè)管理師常要計(jì)劃R/U系數(shù)，它是（）。

A、可出租面積/出租單元內(nèi)建筑面積
B、出租單元內(nèi)建筑面積/可出租面積
C、可出租面積/出租單元內(nèi)使用面積
D、出租單元內(nèi)使用面積/可出租面積


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1.單項(xiàng)選擇題從管理的角度講，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好（）。

A、與客戶關(guān)系維護(hù)工作
B、與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作
C、與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作
D、房屋與設(shè)備維護(hù)工作

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化是寫字樓物業(yè)管理的（）。

A、經(jīng)營目標(biāo)
B、服務(wù)目標(biāo)
C、管理目標(biāo)
D、微觀目標(biāo)

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)所有人與使有人滿意率最大化是寫字樓物業(yè)管理（）。

A、經(jīng)營目標(biāo)
B、服務(wù)目標(biāo)
C、管理目標(biāo)
D、微觀目標(biāo)

4.單項(xiàng)選擇題收益部分使用率最大化是寫字樓物業(yè)管理的（）。

A、經(jīng)營目標(biāo)
B、服務(wù)目標(biāo)
C、管理目標(biāo)
D、微觀目標(biāo)

5.多項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)報(bào)告分析準(zhǔn)備階段主要工作有（）。

A、基本因素分析
B、明確財(cái)務(wù)報(bào)告分析目的
C、確立財(cái)務(wù)報(bào)告分析標(biāo)準(zhǔn)
D、制定財(cái)務(wù)報(bào)告分析計(jì)劃
E、搜索整理財(cái)務(wù)報(bào)告分析資料

6.多項(xiàng)選擇題向企業(yè)高層管理者提交的物業(yè)管理報(bào)告的重點(diǎn)是（）。

A、物業(yè)管理企業(yè)收取了多少管理費(fèi)用
B、物業(yè)管理費(fèi)用具體用在什么地方
C、物業(yè)管理企業(yè)未末的管理工作打算
D、企業(yè)的盈利
E、本期物業(yè)經(jīng)營管理工作完成的情況

7.多項(xiàng)選擇題向業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報(bào)告的重點(diǎn)是（）。

A、物業(yè)管理企業(yè)收取了多少管理費(fèi)用
B、物業(yè)管理費(fèi)用具體用在什么地方
C、物業(yè)管理企業(yè)未來的管理工作打算
D、企業(yè)的盈利
E、本期物業(yè)經(jīng)營管理工作完成的情況

8.多項(xiàng)選擇題企業(yè)績效評(píng)價(jià)的計(jì)分方法分為（）。

A、基本指標(biāo)計(jì)分方法
B、修正指標(biāo)計(jì)分方法
C、評(píng)議指標(biāo)計(jì)分方法
D、偏差指標(biāo)計(jì)分方法
E、定量和定性相結(jié)合計(jì)分方法

9.多項(xiàng)選擇題網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)相對于傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理手段與方法而言，優(yōu)勢主要表現(xiàn)在（）。

A、企業(yè)事務(wù)可以進(jìn)行遠(yuǎn)程處理
B、企業(yè)的事務(wù)可以進(jìn)行現(xiàn)場處理
C、財(cái)務(wù)系統(tǒng)能和其他各業(yè)務(wù)部門管理系統(tǒng)做到無疑縫連接
D、使用電子單據(jù)和電子貨幣提高工作效率和資金運(yùn)用效率
E、企業(yè)的一切活動(dòng)均可以實(shí)時(shí)報(bào)告，便于企業(yè)進(jìn)行在線管理

10.多項(xiàng)選擇題企業(yè)同其債務(wù)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系主要包括（）。

A、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)付而未付給所有者的利潤
B、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、租戶之間發(fā)生的，要求其按期交納管理服務(wù)費(fèi)的關(guān)系
C、物業(yè)管理企業(yè)與其被投資單位之間發(fā)生的要求參與分配利潤的關(guān)系
D、物業(yè)管理企業(yè)在開展多種經(jīng)營中向購貨方提供商品，而與購貨方之間發(fā)生的債權(quán)性關(guān)系
E、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的資金結(jié)算關(guān)系