單項選擇題在進(jìn)行風(fēng)險估算時，項目的市場風(fēng)險不會受到（）影響。

A.項目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B.市場競爭程度
C.房地產(chǎn)市場的供需狀況
D.項目的土地成本


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1.單項選擇題在投資回報率計算中，如果一個項目的投資回報率為20%，這意味著（）

A.投資回報率高，項目風(fēng)險低
B.投資回報率低，項目風(fēng)險高
C.投資回報率與項目風(fēng)險無關(guān)
D.投資回報率無法用于評估項目風(fēng)險

2.單項選擇題在計算投資回報率時，如果一項目的凈現(xiàn)值為正值，投資回收期較短，以下哪項描述最符合該項目的投資回報率情況（）

A.投資回報率較低
B.投資回報率較高
C.投資回報率無法確定
D.投資回報率與凈現(xiàn)值無關(guān)

3.單項選擇題在收益估算中，如果預(yù)計未來租金收益有一定的上漲趨勢，評估項目時應(yīng)該使用（）方法來調(diào)整未來租金收益。

A.通貨膨脹率調(diào)整法
B.費用收益比率法
C.面積調(diào)整法
D.投資回收期法

4.單項選擇題對于房地產(chǎn)項目，（）影響其租金收益的長期增長。

A.地理位置
B.房屋設(shè)計
C.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.管理維護(hù)費用

5.單項選擇題在投資估算中，（）通常用于計算資本項目的凈現(xiàn)值，以評估項目的經(jīng)濟(jì)效益。

A.資金占用成本法
B.投資回收期法
C.現(xiàn)值法
D.費用收益比率法