單項(xiàng)選擇題在收益估算中，如果預(yù)計(jì)未來(lái)租金收益有一定的上漲趨勢(shì)，評(píng)估項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該使用（）方法來(lái)調(diào)整未來(lái)租金收益。

A.通貨膨脹率調(diào)整法
B.費(fèi)用收益比率法
C.面積調(diào)整法
D.投資回收期法


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，（）影響其租金收益的長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

A.地理位置
B.房屋設(shè)計(jì)
C.當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
D.管理維護(hù)費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題在投資估算中，（）通常用于計(jì)算資本項(xiàng)目的凈現(xiàn)值，以評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

A.資金占用成本法
B.投資回收期法
C.現(xiàn)值法
D.費(fèi)用收益比率法

3.單項(xiàng)選擇題在資金需求估算中，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期資金需求時(shí)，需要考慮（）

A.項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)用
B.固定資產(chǎn)投資
C.原材料采購(gòu)費(fèi)用
D.短期借款利息

4.單項(xiàng)選擇題投資項(xiàng)目費(fèi)用估算中，間接費(fèi)用的特點(diǎn)是（）

A.與項(xiàng)目直接相關(guān)
B.與項(xiàng)目規(guī)模成正比
C.與項(xiàng)目規(guī)模無(wú)關(guān)
D.不受項(xiàng)目管理控制

5.單項(xiàng)選擇題成本估算中的可變成本是指（）

A.不隨項(xiàng)目規(guī)模的變化而變化的成本
B.隨項(xiàng)目規(guī)模的變化而變化的成本
C.與項(xiàng)目直接相關(guān)的成本
D.不受項(xiàng)目管理控制的成本