某企業(yè)欲以一塊待開發(fā)的熟地對甲企業(yè)投資，面積1000m2，允許用途為商住混合，允許容積率為7，覆蓋率≤50%，土地使用年限為50年，評估基準日為2001年8月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查分析和根據(jù)規(guī)劃要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容積率7沒計，建筑面積7000m2，14層，每層500m2，1-2層為商鋪，3-14層為信宅。預計建設期為2年，第一年投入總建筑費用60%，第二年投入40%的總建筑費用。總建筑費用預計500萬元，全部從銀行借入，利息率為10%。專業(yè)費用預計為總建筑費用的6%，利潤率為20%，租售費用及稅金綜合為售樓價的5%。假定大樓建成后即可全部售出，預計售價為：商鋪4000元/m2，住宅2000元/m2，折現(xiàn)率為10%。
注：投資利潤=（地價+總建筑費用+專業(yè)費用）×20%。
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在長期投資評估中，首先應明確的主要內(nèi)容包括（）。
評估對象為一套設備，該設備與同新型設備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導致在評估基準日后該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設備的經(jīng)濟性貶值最接近于（）萬元。
某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊 1萬元，咨詢鑒定費47/元，培訓費3萬元，管理費5 萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為（）萬元。
某待估房地產(chǎn)預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。
已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元，設備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設備的重置成本最接近于（）萬元。
商標權一般包括（）。
采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結果出現(xiàn)較大差異，其原因有（）。
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（）計算。
計算超額運營成本時，應考慮的因素有（）。