單項(xiàng)選擇題某一宗2000平方米空地的預(yù)計(jì)最佳利用方式,為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價為3000元/平方米,估計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元/平方米,專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6%,利息利潤為地價、建筑費(fèi)用及專業(yè)費(fèi)用之和的15%,銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)為售價的10%,該土地的價值接近于()元/平方米。

A.1728
B.1900
C.1500
D.1000


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3.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是()。

A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途廣泛性
D.土地利用永續(xù)性

最新試題

用剩余法評估地價時,預(yù)付地價款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價款按()計(jì)算。

題型:單項(xiàng)選擇題

高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在運(yùn)用成本法評估在產(chǎn)品時,可()計(jì)算評估值。

題型:多項(xiàng)選擇題

評估機(jī)構(gòu)對某企業(yè)進(jìn)行評估,預(yù)計(jì)該企業(yè)在評估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

按國有資產(chǎn)評估報(bào)告制度規(guī)定,資產(chǎn)評估報(bào)告書應(yīng)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在預(yù)測企業(yè)未來收益時,對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循()原則。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng),屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù),在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出:耗費(fèi)材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費(fèi)47/元,培訓(xùn)費(fèi)3萬元,管理費(fèi)5 萬元,應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題