單項(xiàng)選擇題某宗地取得費(fèi)用為每平方米100元,開發(fā)費(fèi)用為每平方米300元,當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%,二年期貸款利率為10%,三年期貸款利率為11%,開發(fā)周期為3年,第一年投資占總投資的1/2,第二、三年投資各占總投資的l/4,問該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為()元。

A.51.75
B.30.75
C.89
D.71.25


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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是()。

A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途廣泛性
D.土地利用永續(xù)性

最新試題

在資產(chǎn)評(píng)估中,應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是:應(yīng)收賬款評(píng)估值=()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被評(píng)估非專利技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員分析,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評(píng)估值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中,“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

被評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)專有技術(shù),在該項(xiàng)技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動(dòng)力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評(píng)估人員經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.5,該項(xiàng)無形資產(chǎn)的投資報(bào)酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項(xiàng)專有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的,是測(cè)算()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年,按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低,如果按一年365天計(jì)算,在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析,若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè),自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設(shè)備的成新率最接近于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí),可()計(jì)算評(píng)估值。

題型:多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)按其流動(dòng)性可以分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在預(yù)測(cè)企業(yè)未來收益時(shí),對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循()原則。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù),在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出:耗費(fèi)材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費(fèi)47/元,培訓(xùn)費(fèi)3萬元,管理費(fèi)5 萬元,應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題