A.歷史數(shù)據(jù)分析法
B.合同約定法
C.趨勢分析法
D.物價(jià)指數(shù)法
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A.還原利率的實(shí)質(zhì)是反映房地產(chǎn)的投資報(bào)酬率
B.投資風(fēng)險(xiǎn)越大，還原利率就越大
C.投資風(fēng)險(xiǎn)越小，還原利率就越小
D.還原利率介于0～1之間，常用范圍在6%～18%之間
A.固定性
B.永續(xù)性
C.差異性
D.稀缺性
A.企業(yè)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相當(dāng)比重
B.加和成本法非常適合企業(yè)整體資產(chǎn)評估的目的和價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
C.我國企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ)
D.采用成本加和法，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理
E.沒有其他的方法可以使用
A.周轉(zhuǎn)速度快
B.變現(xiàn)能力強(qiáng)
C.使用期限超過規(guī)定一年以上
D.形態(tài)多樣化
E.屬于無形資產(chǎn)
A.基礎(chǔ)
B.結(jié)構(gòu)
C.裝修
D.設(shè)備
E.使用年限
最新試題
資產(chǎn)評估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括（）。
被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于（）萬元。
某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）元/平方米。
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
用剩余法評估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（）計(jì)算。
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括（）。
商標(biāo)權(quán)一般包括（）。
運(yùn)用市場法進(jìn)行評估的基本程序有（）。
以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。