單項選擇題造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是()。

A.利用率下降
B.部分閑置
C.實際收益率下降
D.客觀收益下降


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2.單項選擇題下列屬于功能性貶值的是()。

A.由于大量產(chǎn)品積壓,某車間由三班改為兩班造成的開工不足
B.由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù),使某廠使用的車床相對物耗上升了20%
C.由于市場疲軟,某車間的l0臺機(jī)床,只有6臺使用,造成4臺閑置
D.由于原材料緊俏,某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài),造成設(shè)備閑置

3.單項選擇題收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是()。

A.等額無窮的折現(xiàn)過程就是本金化過程
B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同,結(jié)果一致
C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同,結(jié)果不同
D.二者不存在相關(guān)性

4.單項選擇題采用收益法評估資產(chǎn)時,各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是()。

A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)

5.單項選擇題資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則是指()。

A.客觀性原則
B.科學(xué)性原則
C.預(yù)期性原則
D.專業(yè)性原則

最新試題

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有()。

題型:多項選擇題

采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異,其原因有()。

題型:多項選擇題

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的,是測算()。

題型:單項選擇題

在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=()。

題型:單項選擇題

計算超額運營成本時,應(yīng)考慮的因素有()。

題型:多項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項選擇題

在長期投資評估中,首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù),在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓(xùn)費3萬元,管理費5 萬元,應(yīng)分?jǐn)偟墓操M用及水電費2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

被評估對象為一項專有技術(shù),在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5,該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

商標(biāo)權(quán)一般包括()。

題型:多項選擇題