判斷題若評估對象是市中心的一塊土地,按照有關規(guī)定,該塊土地可以用于建造商務辦公樓,也可以建造一般居民住宅,評估人員應依據最佳利用原則,按照前一個用途進行估價。

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最新試題

在紅利增長型中,股利增長率的計算方法主要有()。

題型:多項選擇題

評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產的產品銷售價格將下降,經分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的經濟性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

在運用成本法評估在產品時,可()計算評估值。

題型:多項選擇題

無形資產的獲利能力通常表現為()。

題型:多項選擇題

某被評估設備目前已不再生產,該設備與更新后的新設備相比,在完成相同生產任務的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬度,如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元,每度電的價格為0.45元,自評估基準日起該設備尚可使用8年,折現率為l0%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的功能性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

用剩余法評估地價時,預付地價款的利息額應以全部預付的價款按()計算。

題型:單項選擇題

被評估對象為一項專有技術,在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經過市場調查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數為1.3,科研平均風險系數為0.5,該項無形資產的投資報酬率為25%,行業(yè)基準收益率為30%,如采用倍加系數法估算該項專有技術的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某被評估實驗室設備已投入使用5年,按設計標準,在5年內應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低,如果按一年365天計算,在過去的5年內平均每天只工作4個小時。經專家分析,若按過去5年的實際利用率預測,自評估基準日起該設備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設備的成新率最接近于()。

題型:單項選擇題

運用市場法評估企業(yè)價值時,從財務標準方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的()。

題型:多項選擇題

資產評估報告中,“關于進行資產評估有關事項說明”具體包括()。

題型:多項選擇題