單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異,其最終估價結(jié)果應(yīng)()。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
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1.單項(xiàng)選擇題在用比較法評估某宗房地產(chǎn)的價值時,選擇了五個可比案例,經(jīng)過修正得到的五個比準(zhǔn)價格之間存在較大的差異,最終估價結(jié)果應(yīng)()。
A.取五個比準(zhǔn)價格的算術(shù)平均值
B.取五個比準(zhǔn)價格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定
2.單項(xiàng)選擇題在比較法中,土地使用權(quán)年限修正屬于()修正。
A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個別因素
3.單項(xiàng)選擇題價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的,稱為()。
A.固定價格指數(shù)
B.定基價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.環(huán)比價格指數(shù)
4.單項(xiàng)選擇題如果先按原幣種的價格進(jìn)行交易日期修正,則對進(jìn)行了交易日期修正后的價格,應(yīng)采用()的市場匯價進(jìn)行換算。
A.估價作業(yè)日期
B.成交日期
C.估價時點(diǎn)
D.交易日期修正后
5.單項(xiàng)選擇題比較法適用的條件,是在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的()。
A.類似房地產(chǎn)的交易
B.相同房地產(chǎn)的交易
C.相關(guān)房地產(chǎn)的交易
D.房地產(chǎn)的市場交易
最新試題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估,適宜采取的評估方法是()
題型:多項(xiàng)選擇題
估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是()
題型:單項(xiàng)選擇題
下列情況,不宜選為可比實(shí)例的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
重新購建價格重點(diǎn)考慮采用價值時點(diǎn)的因素有()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有()
題型:多項(xiàng)選擇題