單項選擇題有特殊保護(hù)價值的建筑物運用成本法估價時，采用（）為好。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.完全成本
D.重新購建價格
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1.單項選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實際情況
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
2.單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠，由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.會計折舊
3.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前，建造期為2年，建成8年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年（自補辦土地出讓手續(xù)之日算起），建筑物的設(shè)計經(jīng)濟(jì)壽命為50年，當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)年限為（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
4.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為（）。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
5.單項選擇題成本法中的利潤是（）。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預(yù)期的平均利潤
最新試題
基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）
題型：多項選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)法律屬性的有（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）
題型：多項選擇題
基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
題型：單項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的有（）
題型：多項選擇題