單項選擇題某住宅小區(qū)附近新建了一座釀酒廠,由此引起的該住宅小區(qū)房地產(chǎn)價值貶值屬于()。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.會計折舊
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1.單項選擇題某商業(yè)大樓始建于10年前,建造期為2年,建成8年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用年限為40年(自補辦土地出讓手續(xù)之日算起),建筑物的設(shè)計經(jīng)濟壽命為50年,當(dāng)前建筑物的剩余經(jīng)濟年限為()。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
2.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應(yīng)取為()。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
3.單項選擇題成本法中的利潤是()。
A.正常條件下的平均利潤
B.個別開發(fā)商的利潤
C.開發(fā)商的平均實際利潤
D.開發(fā)商預(yù)期的平均利潤
4.單項選擇題在成本法中,估價應(yīng)采用()。
A.客觀成本
B.實際成本
C.個別成本
D.A或B
5.單項選擇題從賣房的角度看,成本法的理論依據(jù)是()。
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論
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